Собственная недвижимость - это актив, которым стремятся обладать все. Если у вас пока нет достаточно доходов для покупки своего жилья (или жилья детям и внукам), то попробуйте шире посмотреть на ситуацию и поискать варианты решения квартирного вопроса.

Материнский капитал

С 2020 года материнский капитал выдается уже при рождении первого ребенка. Более того, с 2021 года капитал был проиндексирован и сейчас его размер - на сегодня составляет 483 881 рубль.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в России в марте 2021 года колеблется от 50 тысяч рублей за квадратный метр в Саранске, Орле, Чебоксарах до 260 000 за кв. метр в Москве. Если вы живете в небольшом городе, то на средства материнского капитала можно приобрести дом или потратить эти деньги на реконструкцию уже имеющегося жилья. В тех городах, где квартиры стоят дороже, капитал может стать первым взносом по ипотеке. Возможностей применения материнского капитала стало больше и за консультацией по улучшению жилищных условий можно обратиться, в том числе и в офисы компании “Содействие ”.

Средства материнского капитала на улучшение жилья можно использовать сразу же после его получения, не дожидаясь 3-летия ребенка.

Единственный минус - это то, что ребенка обязательно надо наделить долей в приобретаемом жилье, что усложняет в дальнейшем продажу квартиры.

Государственная субсидия

По-прежнему реально получить материальную помощью от государства на покупку жилья. Есть федеральные субсидии и льготы, которые выделяются льготникам.

К ним относятся работники бюджетной сферы с низким уровнем доходов. Подать заявление на субсидию могут военнослужащие и сотрудники силовых ведомств, лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»; пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк» и Чернобыльской АЭС, инвалиды и ветераны ВОВ и другие. Помимо федеральных субсидий, есть и региональные программы поддержки. Информацию о жилищных субсидиях можно получить в администрации населенного пункта или в управлении социальной политики.

Минус такого способа - большие очереди на получение жилье, в которых приходится стоять годами, большое количество документов, которые должны быть актуальными на дату подачи, дополнительные условия, которые не всем дают возможность воспользоваться субсидией. Но как минимум узнать, можете ли вы претендовать на субсидию, нужно обязательно.

Рента

Одинокие люди, у которых нет наследников, могут заключить договор ренты, по которому другая сторона обязуется ухаживать или помогать пожилому собственнику жилья. При этом необязательно приходить и сидеть со стариком, можно отдавать по договору ренты ежемесячно фиксированную сумму, которую сам пожилой человек уже потратит либо на лекарства, либо на другие нужды.

Минусы - договор ренты заключается пожизненно, поэтому возможно, что за пожилым человеком нужно будет ухаживать и помогать ему долгие годы.

Ипотека или потребительский кредит

Ипотека стала самым распространенным вариантом решения квартирного вопроса. Но вот для ее получения необходимо и официальное трудоустройство, и первоначальный взнос. Выше уже сказано, что материнский капитал может быть первоначальным взносом. Но если капитала нет или он уже задействован, то можно для начала поставить цель - накопить на первоначальный взнос. Как правило, это 10-15% от стоимости объекта. Если в среднем стоимость квартиры в России - 2,5-3 млн, то достаточно накопить хотя бы 250 тысяч. Чтобы не просто откладывать деньги, а получить дополнительных доход, можно заключить договор сбережения под повышенный процент и получить через год дополнительно к отложенной сумму 8% годовых.

Помните, что после оформления ипотеки и покупки жилья часть денег можно вернуть с помощью налогового вычета.

Минусы ипотеки - огромные проценты. Если ее не выплатить досрочно, то за все годы вы заплатите банку почти столько же, сколько стоит сама квартира.

Если у вас уже есть жилье и вы хотите приобрести еще одну квартиру для родственников или для себя, оформите потребительский кредит под залог своей недвижимости.

Продать другую недвижимость

Под недвижимостью имеется в виду сад, гараж, дачный участок, земля. Если у вас в собственности есть такие объекты, тем более если вы ими не пользуетесь, то постарайтесь их продать, а вырученные деньги вложить в новую квартиру.

Да, вырученная сумма от продажи гаража может быть не очень большой, но мы помним, что копейка рубль бережет и иногда эти 100-200 тысяч могут стать хорошим подспорьем и для оформления первоначального взноса, и для других расходов.

Собственная квартира может стать реальностью, если внимательно посмотреть на все возможные варианты. Собирайте как можно больше информации, общайтесь с экспертами, ищите варианты приобретения жилья для себя или для родственников. И вы всегда можете обратиться в офисы компании “Содействие” за консультацией. Специалисты компании помогли уже тысячам семей улучшить жилищные условия, помогут и вам!