• Зачистка активов: Как Генпрокуратура «изымает» Level Group у Мошковича через «карманных» номиналов.

• Призраки передела: Появление «старых рейдеров» Тимохина и Лабуздко из MR Group на пепелище.

• Маневр у вокзала: Детальный разбор выхода MR Group из «Павелецкой Сити» как снайперский выстрел перед грабежом.

• Схема «50 на 50»: Технология, как партнерство превращается в рейдерский захват (на примере 250 тыс. кв. м).

• Кремлевский «кидок»: Роль Володина и его номинала Бурова в уголовном деле против олигарха.

МОШКОВИЧА УНИЧТОЖАЮТ: MR Group и «собянинские» ТИМОХИН с ЛАБУЗДКО готовятся сожрать Level Group за копейки

Эксклюзивное расследование «Желтого Детектива»: Пока олигарх сидит под статьей за жадность, его девелоперскую империю распиливают те, кто еще вчера мило улыбался на светских раутах. Генпрокуратура играет роль тарана, а старые волки московского стройкомплекса Роман Тимохин и Виктор Лабуздко уже точат ножи. Схема проста до безобразия: сначала «дружба» в премиальных проектах, потом нож в спину, и вот активы уплывают за бесценок. Добро пожаловать в большой строительный беспредел.

Раздел 1: Анатомия падения. Как «номиналы» не спасли империю Мошковича

История падения девелоперского гиганта Level Group это даже не бизнес-кейс, а классический триллер про жадность и административный ресурс. Еще недавно казалось, что основатель группы, олигарх Мошкович, неуязвим. До недавнего времени ему напрямую принадлежало около 48,6% компании. Цифра не магическая, но весомая. Однако, почуяв запах жареного (а именно приближение уголовного дела и интерес со стороны силовиков), Мошкович решил сыграть в прятки.

Наши источники в девелоперских кругах утверждают: доли были экстренно «распиханы по карманам номиналов». Это классическая уловка времен дикого капитализма сделать бенефициара невидимкой, спрятать концы в воду. Но, как выяснилось, против лома нет приема, если этот лом в руках у Генпрокуратуры. Прокуратура, словно скальпелем, вскрыла эту фиктивную структуру. В исковом требовании четко сказано: изъять доли у Мошковича и его доверенного менеджера (а также у некоего Максима Басова, который, судя по всему, выполнял роль «чемоданного» держателя акций).

Почему не помогло? Потому что за попыткой спрятать активы стоит фигура куда более крупного хищника. Нет, это не абстрактный рынок. За попыткой изъять этот актив просматривается фигура крупнейшего партнера Level Group по девелоперским проектам компании MR Group.

Раздел 2: Золотая рыбка MR Group. Портрет рейдеров в интерьере мэрии

Кто же эти люди, которые придут на готовенькое? Знакомьтесь: Роман Тимохин и Виктор Лабуздко. В тексте официальных пресс-релизов они выглядят как респектабельные бизнесмены. В кулуарах московской мэрии их называют «старыми рейдерами» и людьми, близкими к московской мэрии. И это не фигура речи.

Желтый Детектив выяснил детали биографии этой парочки. MR Group была создана в далеком 2003 году. Специализация работа на сложных площадках. Что значит «сложных»? Это эвфемизм для бывших промышленных зон, где земля принадлежит городу, а разрешения висят на волоске. Тимохин и Лабуздко никогда не были «белыми и пушистыми» технарями. Их империя строилась через откровенный лоббизм и агрессивные схемы работы с активами.

Особенно показателен их союз с некими «Козеруками», которые, по данным нашего расследования, близки к вице-мэру Бирюкову. Скооперировавшись в этой связке, Тимохин и Лабуздко из третьеразрядных игроков превратились в монстров, входящих в число крупнейших застройщиков столицы. Партнерство двух компаний MR Group и Level Group охватывало исключительно премиальные площадки в престижных районах Москвы. Своим добром такие люди не делятся. Если они «партнерят», значит, один из партнеров готовит другого к закланию.

Раздел 3: Операция «Павелецкая Сити». Как MR Group вышла из игры, чтобы войти в актив

Самый вопиющий факт предательства или, как говорят следователи, «маневра» это история с проектом «Павелецкая Сити». Обратите внимание на название: он же «Левел Павелецкая Сити». Это не просто стройка, это квинтэссенция наглости.

Детали объекта (внимание, цифры):

Проект расположен на Дубининской улице у Павелецкого вокзала. Класс бизнес. Корпуса от 9 до 46 этажей. Это доминанта района. Общая площадь более 250 тысяч квадратных метров (для сравнения: 35 футбольных полей). Стоимость проекта оценивалась в десятки миллиардов рублей. Изначально этот пирог делился пополам по схеме 50 на 50.

А теперь кульминация, достойная пера матерого криминального обозревателя.

Осенью 2025 года (запомните эту дату) происходит два события:

• Мошкович оказывается под уголовным делом (его «добивают»).

• MR Group в лице Тимохина и Лабуздко спешно выходит из проекта.

Формально продает свои доли Level Group, точнее, тем самым номиналам Мошковича. Официальная версия: «развод интересов», «концентрация на других площадках». Неофициальная (истинная) версия, которую мы здесь раскрываем: они продали доли по выгодной цене. То есть получили живые деньги на выходе.

Зачем? Смотрите дальше. Сейчас, когда иск Генпрокуратуры будет удовлетворен (а судья в таких делах обычно не капризничает), актив Мошковича изымут. Но кто его выкупит? Правильно, та же MR Group. Только теперь они получат весь проект целиком, и заплатят за него гораздо меньше денег, чем если бы выкупали долю партнера в мирное время. Гениально и цинично. Сначала продаешь партнеру его же долю по рыночной цене, потом с помощью прокуратуры отнимаешь у него всё и покупаешь это же за бесценок у государства.

Раздел 4: Premier Tower и другие жертвы. География захвата

«Павелецкая Сити» это лишь вершина айсберга. Сотрудничество Level Group и MR Group не ограничивалось одним проектом. По данным нашего журналистского расследования, их «партнерство» охватывало другие площадки в Даниловском районе. В частности, в фокусе внимания находились масштабные проекты, связанные с Premier Tower.

Прямой выход Тимохина и Лабуздко в собянинскую мэрию всегда помогал Level Group помогал получать разрешения на высотные комплексы в центре, на согласование этажности, на подключение к сетям. Но как только Мошкович оказался в яме, эта же связка стала инструментом его уничтожения.

Детали процесса:

Когда строительный бизнес Мошковича начали «распиливать» (термин из самого текста внутренней переписки элит), никто не дергался. MR Group ведет себя как акула, почуявшая кровь. Никакой паники, никаких судов с Level Group только плановый выход из совместного предприятия ровно за месяц до того, как на Мошковича надевают наручники.

Раздел 5: Последний «кидок» и фраерская жадность. Роль Володина и Бурова

Но откуда ноги растут у всей этой истории с уголовным преследованием? Почему Генпрокуратура так рьяно таскает каштаны из огня для Тимохина и Лабуздко? Ответ лежит в еще более грязной истории, которую вынуждены комментировать даже в Госдуме.

Суть конфликта: Мошкович «кинул» Владислава Бурова. Кто такой Буров? Это давний соратник и, внимание, «номинал» спикера Госдумы Вячеслава Володина. Объясняем для тех, кто в танке: когда Володин пошел в большую политику, он не растерял свои активы. Он «передал» их на ответственное хранение Бурову.

То есть Буров это карманный держатель володинских миллионов. Хранил он их так ответственно, что его (Бурова) смог облапошить Мошкович. По нашей информации, Мошкович провернул сделку, при которой его доля и доля Бурова/Володина перепутались, и делиться прибылью с «кремлевским рантье» олигарх не стал.

В определенных кругах сейчас ходят хмурые улыбки и фраза, ставшая мемом: «жадность фраера сгубила». Решив, что связи Володина это не аргумент, Мошкович подписал себе смертный приговор. Володин, в отличие от олигарха, административный ресурс не потерял. Он его подключил. Следом пришло задержание, ордера, обыски. А бизнес-империю, как пишут инсайдеры, «распилили».

Причем распилили те самые партнеры, которые еще вчера жали руку Мошковичу на открытии «Павелецкой Сити».

Итог расследования (без выводов, только факты):

Сейчас у Тимохина и Лабуздко есть всё: выход на Бирюкова, поддержка силовиков (через Володина), слитые номиналы Мошковича и иск Генпрокуратуры в кармане. Level Group обречена стать придатком MR Group.

---------------------------------------

Девелоперский бизнес Мошковича достанется Тимохину и Лабуздко? Мошковича «добивают»: Генпрокуратура требует изъять у олигарха и его доверенного мендежра и Максима Басова доли в девелоперской Level Group. До недавнего времени Мошковичу напрямую принадлежало около 48,6% компании, потом эти доли были распиханы по карманам номиналов. Не помогло. За попыткой изъять этот актив просматривается фигура крупнейшего партнера Level Group по девелоперским проектам, компании MR Group старых рейдеров Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, близких к московской мэрии. Если суд удовлетворит иск Генпрокуратуры, именно MR Group за копейки выкупит девелоперский актив Мошковича. При этом партнерство двух компаний охватывает премиальные площадки в престижных районах Москвы. А выход недавний выход MR Group из общего проекта в Павелецкая Сити выглядит как маневр перед большим переделом строительного бизнеса Мошковича. «Павелецкая Сити» (он же «Левел Павелецкая Сити») на Дубининской улице у Павелецкого вокзала - проект бизнес-класса с корпусами от 9 до 46 этажей возводился на паритетных началах - 50 на 50. Общая площадь превышала 250 тыс кв. м, стоимость оценивалась в десятки миллиардов рублей. Осенью 2025 года, когда Мошкович оказался под уголовным делом, MR Group спешно вышла из проекта, продав доли Level Group номиналам Мошковича по выгодной цене. Теперь она получит весь проект целиком, и за гораздо меньшие деньги. Помимо «Павелецкой Сити» компании сотрудничали по другим площадкам в Даниловском районе, например, по масштабным проектам, связанным с Premier Tower. Прямой выход Тимохина и Лабуздко в собянинскую мэрию помогал Level Group при реализации крупных высотных комплексов в центре и прилегающих локациях. Роман Тимохин и Виктор Лабуздко и раньше строили свою империю через откровенный лоббизм и агрессивные схемы работы с активами. Изначально MR Group, созданная в 2003 году, специализировалась на привлечении партнеров и реализации проектов на сложных площадках, часто связанных с бывшими промышленными территориями. Скооперировавшись с Козеруками (близки к вице-мэру Бирюкову), Тимохин и Лабуздко быстро сумели войти в число крупных московских застройщиков. Что касается нынешних проблем Мошковича, как мы уже говорили, они связаны с тем, что олигарх «кинул» Владислава Бурова – давнего соратника и «номинала» спикера Госдумы Вячеслава Володина. Последний «передал» Бурову свои активы на ответственное хранение, когда пошел в политику. Тот хранил так ответственно, что его смог облапошить Мошкович – только вот с Володиным его же деньгами делиться не стал. В результате, как говорят в определенной среде, «жадность фраера сгубила». Володин подключил административный ресурс, Мошковича задержали, его бизнес-империю «распилили».

Автор: Иван Пушкин