Жилой комплекс Will Towers на проспекте Генерала Дорохова 49, задумывался как один из престижных проектов на западе Москвы. Однако за фасадом жилья бизнес-класса (именно так его называл застройщик при продаже) развернулась борьба собственников с управляющей компанией, чья деятельность вызывает всё больше вопросов.

По данным коллективной жалобы, поданной в Генеральную прокуратуру РФ и Государственную жилищную инспекцию, ООО «Управляющая компания Вилл Тауэрс» выстроило схему, где собственников фактически принуждают к оплате навязанных услуг (за наличные, и квитанций никто не дает!), а отказ сопровождается ограничением доступа к их же квартирам.

Фигуранты схемы

В числе ключевых действующих лиц упоминаются:

Казаков Ильдар Шамилевич - бизнесмен из Татарстана, связанный с рядом коммерческих структур и, по данным источников, имеющий покровительство в московских властных кругах.

Садаков Алексей Андреевич -генеральный директор и главный бухгалтер УК.

Васин Павел Геннадьевич -инженер технического надзора, фактически принимающий ключевые решения.

Зазуля Нурия -менеджер по платным услугам, через которую, по словам жильцов, проходят «наличные расчёты».

Как работает схема

1.Принудительная покупка «проектов».

Собственникам навязывают приобретение проектов по водо-, тепло- и электроснабжению, которые не соответствуют реальности. Стоимость выросла с 20 000 до 25 000 рублей за несколько месяцев. Отказ от покупки ведёт к блокировке пропусков на территорию комплекса. Проекты такие УК должна предоставлять собственникам бесплатно. 

2.Препятствия для ремонта:

жильцам и их строительным бригадам перекрывают доступ. Охрана действует по указанию УК, фиксировались конфликты с применением силы со стороны охраны в адрес гостей жильцов.

3.Коррупционные поборы:

За «акты скрытых работ» требуют 50 000 рублей наличными.

За рассмотрение собственных проектов жильцов 25 000 рублей.

Подключение к системе кондиционирования возможно только через «своего» исполнителя, цена 33 000 рублей за один кондиционер (тут необходимо внимание ФАС). 

Прорабы сообщают о поборах в размере 10 000 рублей в день за беспрепятственную работу.

4.Наличные и «чёрная касса»

Платежи принимаются в основном наличными, чеки не выдаются. В ряде случаев средства проходят через стороннюю фирму ООО «Маск»

Несмотря на многочисленные обращения в прокуратуру, жилищную инспекцию и полицию, собственники отмечают полное бездействие органов. Более того, в последние месяцы полиция перестала реагировать на вызовы.

По мнению экспертов, такая «неприкосновенность» УК объясняется связями её руководства. Упоминаемая фигура Ильдара Казакова Шамилевича позволяет предположить лоббирование интересов управляющей компании на уровне московских властей.

История ЖК Will Towers - пример того, как коррупционные схемы и покровительство высокопоставленных чиновников позволяют управляющим компаниям безнаказанно превращать жильцов в «клиентов по принуждению». Пока государственные органы бездействуют, собственники продолжают платить - не за комфорт, а за право пользоваться своей же собственностью.

Помимо прочего УК грешит завышенными тарифами и необоснованными дополнительными сборами и поборами. А вот услуги в соответствии со стоимость не оказывает. Лифты, места общего пользования выглядят мягко говоря неухоженными, это при условии, что дом совсем новый, и заселились в него не более 15 квартир.